Preguntas Frecuentes
¿Qué servicios ofrece Golden House Inmobiliaria?
Ofrecemos servicios integrales de intermediación inmobiliaria: venta, compra, arriendo y administración de inmuebles residenciales y comerciales. También brindamos asesoría legal, financiera y acompañamiento en todo el proceso de negociación para garantizar operaciones seguras y transparentes.
¿Golden House está registrada como inmobiliaria en Colombia?
Sí. Golden House cumple con los requisitos legales exigidos por la Cámara de Comercio y la normativa colombiana vigente para operar como empresa inmobiliaria, incluyendo el registro mercantil y la afiliación a entidades de control y seguros de manejo.
¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar un inmueble?
Verificar la matrícula inmobiliaria en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, revisar que el bien no tenga hipotecas, embargos o limitaciones de dominio, y confirmar que los impuestos y servicios estén al día. En Golden House realizamos este proceso de debida diligencia antes de cualquier cierre.
¿Golden House me ayuda a tramitar un crédito hipotecario?
Sí. Contamos con aliados financieros y acompañamos todo el proceso de solicitud y aprobación del crédito, ayudándote a elegir la opción más conveniente según tu perfil financiero.
¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una propiedad?
En Colombia, los gastos asociados incluyen derechos notariales, impuestos de registro, retención en la fuente (si aplica), y honorarios de escrituración. Estos valores se reparten usualmente entre comprador y vendedor, salvo acuerdo distinto.
¿Cómo funciona el proceso de arriendo con Golden House?
Realizamos la valoración del inmueble, publicamos en nuestros canales digitales, verificamos a los potenciales arrendatarios y elaboramos el contrato conforme a la Ley 820 de 2003. Además, administramos el inmueble y garantizamos el pago puntual al propietario.
¿Qué requisitos debo cumplir para arrendar un inmueble?
El arrendatario y su codeudor deben presentar documentos de identificación y comprobantes de ingresos solo si es necesario. El estudio el 100% virtual y el resultado tarda poco minutos.
¿Qué pasa si el inquilino no paga el arriendo?
Golden House protege al propietario mediante pólizas de arrendamiento y procesos de cobro conforme a la ley. En caso de incumplimiento, se gestiona la restitución del inmueble y el pago de las sumas adeudadas conforme al contrato.
¿Cuánto dura un contrato de arrendamiento en Colombia?
Por ley, el contrato de vivienda urbana tiene una duración mínima de un (1) año, renovable automáticamente salvo notificación con tres meses de anticipación. Para inmuebles comerciales, las condiciones pueden pactarse libremente entre las partes.
¿Mis datos personales están protegidos?
Sí. Golden House cumple con la Ley 1581 de 2012 sobre protección de datos personales. La información de nuestros clientes se maneja bajo estrictas políticas de confidencialidad y solo se usa para fines relacionados con la gestión inmobiliaria.
¿Golden House cobra por mostrar los inmuebles?
No. Las visitas y asesorías iniciales no tienen costo. Solo aplican honorarios una vez se concrete la operación de arriendo o venta.
¿Cómo puedo comunicarme con Golden House?
Puedes contactarnos a través de nuestro sitio web, redes sociales, WhatsApp o directamente en nuestra oficina. Nuestro equipo de atención al cliente está disponible para resolver cualquier duda o programar una visita.